Grundsteuer B in Deutschland

Hier finden Sie den Grundsteuerhebesatz B (in den Tabellen abgekürzt Grundsteuer B) für für bebaute oder bebaubare Grundstücke und Gebäude für alle Gemeinden in Deutschland (Stand 2014).


Grundsteuerhebesatz B<br>in Deutschland 2016
45%
Niedrigster

Grundsteuerhebesatz B
in Deutschland 2016

Grundsteuerhebesatz B<br>in Deutschland 2016
370,1%
Durchschnittlicher

Grundsteuerhebesatz B
in Deutschland 2016

Grundsteuerhebesatz B<br>in Deutschland 2016
959%
Höchster

Grundsteuerhebesatz B
in Deutschland 2016


Hintergrundinformationen

Wie funktioniert die Berechnung?
Ausgangspunkt für die Grundsteuerberechnung ist der Einheitswert. Der Einheitswert wird vom Finanzamt jährlich durch einen Feststellungsbescheid ermittelt. In diesem Feststellungsbescheid werden Art, Wert des Grundstücks ermittelt. Auf den Einheitswert wird die Grundsteuermesszahl als Faktor angewendet um den Grundsteuermessbetrag zu ermitteln. D...ie Grundsteuermesszahl ist im Grundsteuergesetz (GrStG) in §14 und §15 festgelegt und ist für landwirtschaftliche Grundstücke und Grundstücke mit Wohnhäusern unterschiedlich. Auf den Grundsteuermessbetrag wird dann schließlich der von der Gemeinde festgelegte Grundsteuerhebesatz angewandt, um den fälligen Betrag der Grundsteuer zu ermitteln.

Abgrenzung Grundsteuer A und Grundsteuer B
Es werden in Deutschland von jeder Gemeinde zwei unterschiedliche Arten von Grundsteuerhebesätzen festgelegt.
Die Grundsteuer A gilt für landwirtschaftlich nutzbare Grundstücke.
Die Grundsteuer B gilt für bebaute oder bebaubare Grundstücke und für Gebäude.

Grundsteuer B in Deutschland
Der durchschnittliche Wert für den Grundsteuerhebesatz B im Jahr 2012 beträgt in Deutschland 346% ist aber regional stark unterschiedlich. Die Spanne liegt zwischen 60% und 900%. So beträgt der Satz z.B. in Berlin 810%, in Frankfurt am Main jedoch nur 460%.
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Verwaltungseinheiten für Deutschland

Alle 16 Bundesländer

Übersicht nach Verwaltungsebenen. Für jede Verwaltungsebene ist die Anzahl der Gemeinden aufgeführt. Der Link auf den Namen der Verwaltungsebene zeigt dann die Übersicht für die nächste Verwaltungsebene.

Staat: Deutschland

Bundesland Anz.
Gem.
Grundst. B ∅
Baden-Württemberg 1.100 349,6
Bayern 2.056 343,8
Berlin 1 810,0
Brandenburg 419 372,4
Bremen 2 670,0
Hamburg 1 540,0
Hessen 426 412,1
Mecklenburg-Vorpommern 780 360,2
Niedersachsen 1.002 376,4
Nordrhein-Westfalen 396 518,5
Rheinland-Pfalz 2.304 378,6
Saarland 52 370,8
Sachsen 438 414,3
Sachsen-Anhalt 221 368,3
Schleswig-Holstein 1.108 319,1
Thüringen 849 389,9
Grundsteuer B in %
319 - 417 417 - 515 516 - 614 614 - 712 712 - 810

Quellen
Daten: Statistisches Bundesamt
Verwaltungsgrenzen in der Kartendarstellung: © GeoBasis-DE / BKG 2014