Grundsteuer A in Deutschland

Hier finden Sie den Grundsteuerhebesatz A (in den Tabellen abgekürzt Grundsteuer A) für Grundstücke der Land- und Forstwirtschaft für alle Gemeinden in Deutschland (Stand 2016).


Grundsteuerhebesatz A<br>in Deutschland 2016
45%
Niedrigster

Grundsteuerhebesatz A
in Deutschland 2016

Grundsteuerhebesatz A<br>in Deutschland 2016
330,1%
Durchschnittlicher

Grundsteuerhebesatz A
in Deutschland 2016

Grundsteuerhebesatz A<br>in Deutschland 2016
1.900%
Höchster

Grundsteuerhebesatz A
in Deutschland 2016


Hintergrundinformationen

Wie funktioniert die Berechnung?
Ausgangspunkt für die Grundsteuerberechnung ist der Einheitswert. Der Einheitswert wird vom Finanzamt jährlich durch einen Feststellungsbescheid ermittelt. In diesem Feststellungsbescheid werden Art, Wert des Grundstücks ermittelt. Auf den Einheitswert wird die Grundsteuermesszahl als Faktor angewendet um den Grundsteuermessbetrag zu ermitteln. D...ie Grundsteuermesszahl ist im Grundsteuergesetz (GrStG) in §14 und §15 festgelegt und ist für landwirtschaftliche Grundstücke und Grundstücke mit Wohnhäusern unterschiedlich. Auf den Grundsteuermessbetrag wird dann schließlich der von der Gemeinde festgelegte Grundsteuerhebesatz angewandt, um den fälligen Betrag der Grundsteuer zu ermitteln.

Abgrenzung Grundsteuer A und Grundsteuer B
Es werden in Deutschland von jeder Gemeinde zwei unterschiedliche Arten von Grundsteuerhebesätzen festgelegt.
Die Grundsteuer A gilt für landwirtschaftlich nutzbare Grundstücke.
Die Grundsteuer B gilt für bebaute oder bebaubare Grundstücke und für Gebäude.

Grundsteuer A in Deutschland
Der durchschnittliche Wert für den Grundsteuerhebesatz A im Jahr 2012 beträgt in Deutschland 311% ist aber regional stark unterschiedlich. Die Spanne liegt zwischen 68% und 1800%. So beträgt der Satz z.B. in München 535%, in Berlin jedoch nur 150%.
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Verwaltungseinheiten für Deutschland

Alle 16 Bundesländer

Übersicht nach Verwaltungsebenen. Für jede Verwaltungsebene ist die Anzahl der Gemeinden aufgeführt. Der Link auf den Namen der Verwaltungsebene zeigt dann die Übersicht für die nächste Verwaltungsebene.

Staat: Deutschland

Bundesland Anz.
Gem.
Grundst. A ∅
Baden-Württemberg 1.100 353,7
Bayern 2.056 346,5
Berlin 1 150,0
Brandenburg 418 313,4
Bremen 2 250,0
Hamburg 1 225,0
Hessen 422 377,7
Mecklenburg-Vorpommern 780 297,2
Niedersachsen 1.002 378,5
Nordrhein-Westfalen 396 285,0
Rheinland-Pfalz 2.305 325,7
Saarland 52 280,1
Sachsen 438 312,2
Sachsen-Anhalt 221 313,1
Schleswig-Holstein 1.107 313,9
Thüringen 849 288,3
Grundsteuer A in %
150 - 196 196 - 241 241 - 287 287 - 333 333 - 379

Quellen
Daten: Statistisches Bundesamt
Verwaltungsgrenzen in der Kartendarstellung: © GeoBasis-DE / BKG 2014